承重梁上裸露的鋼筋

    買新房住新家，是普通老百姓最高興的一件大事?？墒?，剛剛搬進新家的西安市某小區(qū)的業(yè)主們卻高興不起來，他們剛買不到兩年的新房墻體和橫梁上出現(xiàn)了許多裂縫，一樓和地下車庫橫梁上的鋼筋也銹跡斑斑地暴露在外，承重梁的混凝土甚至可以用手摳下來。業(yè)主們表示，這樣的新房，實在不敢住。經(jīng)業(yè)主和開發(fā)商協(xié)調(diào)，約定由業(yè)主指定雙方認(rèn)可的第三方鑒定機構(gòu)陜西建大維固質(zhì)量檢測技術(shù)有限公司，對小區(qū)房屋質(zhì)量進行安全鑒定。

房屋質(zhì)量問題：

問題太多 新房成“心傷”

   人們常用“喬遷之喜”來形容搬新家后的心情。可是，西安該小區(qū)業(yè)主們沒高興幾天，便開始擔(dān)心房子的質(zhì)量安全。在業(yè)主帶領(lǐng)下，質(zhì)檢人員在小區(qū)三幢地下室，看到了業(yè)主們所擔(dān)憂的橫梁問題：有主筋和箍筋裸露出來，已經(jīng)長滿鐵銹；而露出的鋼筋旁，用手可以輕易將混凝土摳掉；更讓業(yè)主們揪心的，是一根巨大的立柱出現(xiàn)橫向裂縫，其它的墻體裂縫更有多處；在小區(qū)外圍，墻柱上的花崗石被硬生生拉斷，地基有沉降現(xiàn)象?！斑@樣的房子怎么敢住？承重梁有裂縫、現(xiàn)澆板有裂縫，還漏水。”業(yè)主倪先生家在16樓，打開房門就是飯廳，地板磚上到處是水。而水的源頭居然在頭頂，原來水是從17樓漏下來的，吊了頂?shù)娘垙d天花板上，一條幾十公分長的裂縫上列隊似地掛滿水珠。倪先生告訴質(zhì)檢人員，她的哥哥是搞建筑的，聽說房子有問題，就建議他們在樓上注水試試。倪先生測試的結(jié)果是：剛在樓上灌水，她家的幾間屋子就開始漏。
   業(yè)主趙女士是西安市一家醫(yī)院的醫(yī)生，今年元月27號才結(jié)婚，也同時搬進了新房。可是這個雙喜臨門的陽光女孩，住了兩三個月就開始鬧心。她家的墻壁開始滲水，客廳電視墻、主臥室墻的乳膠漆和墻紙脫落、開裂，墻上長出了許多毛茸茸的白色異物，部分承重梁也出現(xiàn)了裂縫。趙女士告訴記者，她和老公為了買這套房子，首付了30多萬，裝修又花了20來萬，每個月還在還按揭貸款，但如今，新房成了她的“心傷”。
   質(zhì)檢人員走訪了小區(qū)近十戶業(yè)主，家家都有不同程度令業(yè)主擔(dān)憂的地方，主要集中在墻體、承重梁、現(xiàn)澆板裂縫、滲水等，而小區(qū)公共區(qū)域的墻磚，敲打時很多都有回音，地基出現(xiàn)比較明顯的沉降。
房屋質(zhì)量檢測站：
初查沒問題 以鑒定結(jié)論為準(zhǔn)
   業(yè)主反映的小區(qū)問題，經(jīng)質(zhì)安站初步調(diào)查，判斷為溫度裂縫和建筑瑕疵，并不影響質(zhì)量安全。但一切應(yīng)以陜西建大維固質(zhì)量檢測技術(shù)有限公司的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)，并根據(jù)此前雙方達成的調(diào)解協(xié)議處理。
據(jù)了解，開發(fā)商與業(yè)主于今年5月2日達成調(diào)解協(xié)議，約定由業(yè)主指定雙方認(rèn)可的第三方鑒定機構(gòu)，對小區(qū)房屋質(zhì)量進行安全鑒定，鑒定所需費用由開發(fā)商承擔(dān)，因存在的問題給業(yè)主造成的損失，雙方將協(xié)調(diào)補償。另按照調(diào)解協(xié)議約定，“如果鑒定地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，按照購房合同退房，開發(fā)商承擔(dān)業(yè)主所有損失。并要求開發(fā)商在鑒定之前不能對出現(xiàn)的問題進行擅自維修，否則無條件退房。”

   陜西建大維固質(zhì)量檢測技術(shù)有限公司，是集房屋檢測、房屋安全性鑒定、結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測、加固設(shè)計及施工、新型建材產(chǎn)銷于一體，專注科研、檢測和技術(shù)服務(wù)的一流工程技術(shù)服務(wù)商。