成都現(xiàn)金收房公司分享：住房商業(yè)貸款與住房抵押貸款有什么不同?


（1）住房商業(yè)性貸款的借款人，是即將擁有房屋所有權(quán)；而抵押貸款的借款人，是已經(jīng)擁有房屋所有權(quán)。

（2）住房商業(yè)性貸款的用途是非常明確的：用于購買指定的住房；而抵押貸款的用途很寬泛，各種消費（抵押消費貸）或者企業(yè)經(jīng)營（抵押經(jīng)營貸）。
（3）住房抵押貸款，有些用途法律法規(guī)已經(jīng)明令禁止，例如，炒股、炒期貨、炒外匯、炒房等。

住房商業(yè)性貸款的還款方式有哪些?


（1）等額本息

又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。


（2）等額本金

又稱為利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。